Эту компактную пятиэтажку компания «Айрон», известная своими крупными жилищными проектами на проспекте Дзержинского и улице Нововиленской, начала строить в 2018 году. Небольшой клубный дом решили разместить прямо посреди частного сектора в минском Сельхозпоселке. Realt.by вспомнил про ЖК «Измайловский» и посмотрел, что там сейчас продается.
Пятиэтажный дом нелинейной формы появился на пересечении 2-го Измайловского переулка и 3-го переулка Можайского. Шумная улица Максима Богдановича с троллейбусами и маршрутками находится в 500 метрах отсюда, живописное Цнянское водохранилище с пляжами и новым парком — в километре. По генплану Минска этот район относится к зоне сохранения усадебной застройки. Поэтому вокруг расположились многочисленные усадьбы, коттеджи и таунхаусы.
Клубный дом, который получил название ЖК «Измайловский», рассчитан на 3 подъезда и 44 квартиры. У дома — закрытый двор и видеонаблюдение.
В подвале застройщик сделал кладовые комнаты, на первом этаже — офисные помещения, под домом — велопарковку и автостоянку. К слову, машино-места в «Измайловском» продавали отдельно — они стоили около 3500 долларов.
Жилые квартиры в «Измайловском» начинаются со второго этажа, все подъезды оборудованы лифтами Otis. Среди планировок были студии (правда, весьма просторные — от 42 «квадратов»), евродвушки и евротрешки. Во всех квартирах кухни предлагались объединенными с гостиными.
За метр в пятиэтажке на старте продаж просили 1100−1200 долларов. Выходило, что стоимость самой небольшой квартиры с черновой отделкой (стяжка пола, оштукатуренные стены, разведенная электрика) начиналась от 50 тысяч долларов, двушку можно было приобрести за 71 тысячу, а трешку — за 82−83 тысячи.
Что тут продается
Дом строился тихо, без скандалов и был сдан в эксплуатацию в 2019 году. Сегодня тут продается около десятка разнообразных квартир.
Самый недорогой вариант — 45-метровая студия на 4-м этаже. В квартире сделан интересный дизайнерский ремонт с использованием деревянных реек. С их помощью пространство поделено на общую и приватную зоны. Также в студии много интересных световых решений. Стоимость квартиры — 99 тысяч долларов (2157 долларов — за метр).
В продаже есть еще одна студия похожей планировки. Она находится на 3-м этаже. Столовая зона и кухня тут расположены рядом с прихожей, а единственная комната полностью отдана под гостиную. Зонировать помещение можно с помощью раздвижной конструкции в стиле лофт. Квартира продается со всей мебелью и техникой. В объявлении сообщается, что в квартире есть картины белорусской художницы Ольги Жебиной, а также — дизайнерский ковер. Стоимость — 129 тысяч долларов (2823 доллара — за метр).
А теперь рассмотрим квартиру побольше. Перед нами — трешка в стиле «современный функционализм». Площадь этой квартиры — 75 квадратных метров. Цветовая гамма — оттенки серого и бежевого и ненавязчивые цветовые акценты. В дизайнерской квартире на 3-м этаже можно встретить шлифованный бетон, «парящую» мебель и радиусные углы. Помимо основных функциональных зон — прихожей, кухни-гостиной, спальни и детской — тут есть вместительная гардеробная при входе, мини-гардеробная в спальне, а также просторная душевая зона, ванна и постирочная в ванной комнате. Стоимость — 225 тысяч долларов (2964 доллара — за метр).
